icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Тверское время
08:55
Четверг, 5 Августа
Рекламный баннер 990x90px top

По результатам проверки

2016-02-24

панус"Губернатору Тверской области А. В. Шевелеву ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ Уважаемый Андрей Владимирович! Жители дома № 7 по ул. Победы города Зубцова Тверской области просят Вашего вмешательства в ситуацию с управляющей компанией, которая присвоила денежные средства жильцов. С 2011 года дом № 7 по ул. Победы города Зубцова обслуживала управляющей организацией ООО «Зубцовская коммунальная система» (далее – ООО «ЗКС»). Данную управляющую компанию всем активно предлагал будучи на посту главы города Зубцова Руслан Петрович. По иронии судьбы или стечении обстоятельств в этой управляющей компании учредителем является супруга экс-главы Р. П. Васильева – С. Васильева, которая одновременно является там главным бухгалтером. С 2011 по май 2014 года ООО «ЗКС» собирала с жильцов нашего дома 3 руб. 50 коп. с кв.м. квартиры за капитальный ремонт, в результате чего в управляющей компании накопились 341 300 руб. (триста сорок одна тысяча триста руб.) денег жильцов. На эти средства мы могли бы провести пусть и частичный, но капитальный ремонт нашего дома. В мае 2014 года жители дома № 7 по улице Победы создали ТСЖ и расторгли договор с ООО «ЗКС». Жильцы на общем собрании решили, что денежные средства в сумме 341300 руб. ООО «ЗКС» должно вернуть на счет ТСЖ. На имя руководителя ООО «ЗКС» А. А. Листратенкова направили требование о возврате денежных средств, но деньги добровольно нам так и не вернули, сославшись на то, что деньги тратились на заработную плату. Жители дома писали жалобу в прокуратуру Зубцовского района, органы полиции, но везде мы получали отписки. ТСЖ от имени жильцов обратилось в Арбитражный суд Тверской области, рассмотрение дела еще не закончилось (Дело № А66-12242/2015) (очередное заседание 02.02.2016г.), поскольку управляющая компания всячески затягивает процесс и отказывается предоставлять в суд сведения с базы о поступивших средствах, ссылаясь на то, что база утеряна. На суде интересы ООО «ЗКС» представляют эк-глава Руслан Петрович Васильев и директор А. А. Листратенков, которые отказываются добровольно возвращать деньги жильцам, еще и указывают на то, что с жильцов взыщут за досрочное расторжение договора. Просим Вашего вмешательства в эту ситуацию, чтобы руководство данной компании понесло заслеженное наказание за такое издевательство над народом. Мы просто хотим вернуть свои деньги».

 

Мы обратились за комментарием к прокурору Зубцовского района И. Ю. Панусу:

 

- В прокуратуре района изучено обращение председателя ТСЖ  «ПОБЕДЫ-7» В. И. Ларина, поступившее в адрес редакции.

По результатам проверки установлено следующее.

23.11.2015 года председатель ТСЖ  «ПОБЕДЫ-7» В. И. Ларин обратился с заявлением в прокуратуру Зубцовского района о принятии мер к ООО «Зубцовская коммунальной система» (далее - ООО «ЗКС») в связи с невозвратом средств, собранных организацией для капитального ремонта многоквартирного дома.

В ходе проверки установлено, что  с  26.07.2011 года ООО «ЗКС» являлось организацией, обслуживающей многоквартирный дом № 7 по ул. Победы города Зубцова. В качестве обслуживающей организации ООО «ЗКС» выбрана общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

10.04.2014 года проведено собрание собственников помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Победа  города Зубцова, на котором принято решение о расторжении договора с ООО «ЗКС» и избрании способа управления домом в виде товарищества собственников жилья – ТСЖ «Победы-7».

В период обслуживания многоквартирного дома ООО «ЗКС»  надлежащий учет начисленных и уплаченных собственниками помещений многоквартирного дома сумм на капитальный ремонт общего имущества дома не осуществлялся. Допускалось расходование средств, собранных с собственников многоквартирного дома на капитальный ремонт, на текущее содержание дома.

По данным фактам 22.12.2015 года в адрес генерального директора ООО «ЗКС» внесено представление об устранении нарушений законодательства.

Вопрос  о присвоении, растрате руководством ООО «ЗКС» денежных средств, собранных с  собственников многоквартирного дома рассматривался в порядке ст.ст. 144, 145 УПК РФ Зубцовским отделением полиции МО МВД России «Ржевский».

Процессуальной проверкой установлено, что общим собранием жильцов дома 25.07.2011 года принято решение о сборе дополнительных денежных средств на капитальный ремонт дома. Определена сумма, собираемая на эти цели в размере 3,50 руб. с каждого квадратного метра. Названная сумма взималась с собственников помещений многоквартирного дома согласно квитанций по оплате коммунальных услуг строкой «капитальный ремонт».

После обращения председателя ТСЖ В. И. Ларина в ООО «ЗКС» о сумме, собранной с жильцов на капитальный ремонт дома, и ее возврате ТСЖ, получен ответ о том, что собранная на данные цели сумма денежных средств составляет 265 тыс. руб. 

Руководитель ООО «ЗКС» пояснил, что указанные средства израсходованы на обслуживание дома, в том числе заработную плату работникам ООО «ЗКС». Расходование собираемых средств на данные цели руководитель ООО «ЗКС» мотивировал тем, что в соответствии с требованиями ст. 44, 46 ЖК РФ для определения сборов по капитальному ремонту дома необходимо решение более 2/3 голосов собственников жилых помещений. Поскольку на общем собрании 25.07.2011 года отсутствовало необходимое число собственников жилых помещений, протокол общего собрания не может считаться действительным.

По результатам проверки 28.05.2015 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием признаков хищения денежных средств.

Оснований для отмены принятого процессуального решения не усматривается.

Спорный вопрос о размере задолженности ООО «ЗКС» перед ТСЖ «ПОБЕДЫ-7» рассматривается в Арбитражном суде Тверской области.

Решением суда должна быть определена сумма задолженности ООО «ЗКС» (при наличии таковой), подлежащая взысканию в пользу ТСЖ.

Органы прокуратуры не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность организаций.

3.12.2015 года в прокуратуру района  поступило обращение от ООО «ЗКС» о нарушении ТСЖ «ПОБЕДЫ-7» законодательства, регламентирующего порядок раскрытия информации о деятельности ТСЖ по управлению многоквартирным домом.

В ходе проверки установлены нарушения ТСЖ «ПОБЕДЫ-7» требований, содержащихся в п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденном  постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

В связи с этим в суд подано исковое заявление о возложении на ТСЖ  «ПОБЕДЫ-7» обязанности опубликовать в сети Интернет информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом.

Заявление находится в стадии рассмотрения.

Аналогичные исковые заявления направлены в связи с выявлением таких же нарушений в деятельности иных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Зубцове.

676

Оставить сообщение: